• BIST1000 %
  • DOLAR %
  • EURO %
  • STERLIN 0.00%
  • ALTIN (gr)0,00 %
  • ALTIN (ons) 0.00%
  • PETROL %
Ana sayfa / Güncel Haberler / İstanbul’da konut kirasına 7,8 milyar lira ödendi
İstanbul'da konut kirasına 7,8 milyar lira ödendi

İstanbul’da konut kirasına 7,8 milyar lira ödendi

Türkiye Veri İşleme Merkezi’nin (TUVİMER) araştırmasına göre 2017’de İstanbul’da 30 milyon metrekarelik 252 bin 223 tane ev kiralanırken, bu kiralama karşılığında yıllık 7 milyar 800 milyon lira ödeme yapıldı.

TUVİMER, gayrimenkul sektöründeki nitelikli veri eksikliğini giderebilmek amacıyla geliştirdiği Tapusor programının “Yatırım Nereye” projesi kapsamında elde edilen dataları kullanarak hazırladığı “2017 Yılı Ev Sektörü Kiralama ve Satın Alma İşlemleri” başlıklı araştırma raporunun ikincisini yayınlandı.

Rapora göre, geçen sene İstanbul genelinde 252 bin 223 kiralama işlemi gerçekleşirken, bu alanda başı 24 bin 690 konutla Esenyurt çekti.

Geçen sene kiralanan ev sayısında Esenyurt’u 13 bin 782 adetle Sarıyer, 11 bin 440 adetle Ataşehir, 11 bin 13 adetle Şişli, 9 bin 938 adetle Ümraniye takip etti. Pendik 9 bin 727 tane konutla, Kağıthane 9 bin 302 adetle, Kadıköy 8 bin 501 adetle, Başakşehir 8 bin 480 adetle, Sancaktepe 7 bin 461 adetle ilk 10 içerisinde ye aldı. İlk 5’te yer saha ilçelerdeki ev kiralama işlemlerinin 70 bini aşması dikkati çekti.

“En çok ev kirası Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli’de ödendi”

İstanbul genelinde geçen sene gerçekleşen 252 bin 223 kiralama işlemi için aylık bazda 650 milyon lira, sene toplamında 7 milyar 800 milyon lira ödendi.

Geçen sene en çok ev kirası ödenen ilçelerin başında aylık 171 milyon 456 bin lirayla Beşiktaş başı çekerken, onu 83 milyon 617 bin lirayla Kadıköy, 81 milyon 617 bin lirayla Şişli, 53 milyon 18 bin lirayla Sarıyer takip etti.

Bakırköy’de geçen sene ev kirası için ayda 34 milyon 584 bin lira ödenirken, bu rakam Ataşehir’de Üsküdar’da 19 milyon 265 bin lira, Maltepe’de 17 milyon 428 bin lira, Beykoz’da 17 milyon 151 bin lira, Eyüp’te 16 milyon 875 bin lira olarak gerçekleşti.

“Aileler ortalama 16 yılda bir ev değiştiriyor”

Tapusor Umumi Koordinatörü Ömer Türkoğlu, rapora ilişkin AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, bütün ev kiralama işlemlerinde öğrenim edilen aracılık hizmetlerinin ortalamasının umumi olarak dillendirilen oranların altında olduğunu ve bir aylık kira bedelinin altında kaldığını söyledi.

Türkoğlu, “Bu durumda, İstanbul’da 2017 yılında gerçekleşen ev kiralama işlemleri neticesinde öğrenim edildiği tahmin edilen aracılık hizmet bedelinin yaklaşık 409 milyon 500 bin TL olduğu öngörülmektedir.” dedi.

Konut kiralama ve satış işlemlerinde ilçe sıralamalarının aynı
dağılımı göstermediğini, kiralama kaynaklı ticari hacimlerin merkezi iş alanları ve yakın çevresinde en yüksek seviyelerde seyrettiğini dile getiren Türkoğlu, şu ifadeleri kullandı:

“Bu duruma hem metrekare bazında kira değerleri hem de işlem adetleri ağırbaşlı oranda tesir etmektedir. İstanbul’da ev satış ve kiralama sayıları incelendiği vakit iki segmentte değerlerin birbirine yakınlığı dikkat çekmektedir. Aile başına yaşanılan konutun değiştirilme süresi ortalama 16 sene olarak hesaplanmaktadır.

Tapusor.com olarak analizlerimiz üzerinden gerçekleştirdiğimiz tespitlere
göre ise en çok ev kiralamasının Şişli ve Kadıköy dışında 100 metrekare konutun bin 500
TL ve altında bir ortalamaya sahip ilçelerde gerçekleştiğini söyleyebiliriz.”

Türkoğlu, ev kiralama konusunda işlemlerin Avrupa Yakası’nda Esenyurt, Sarıyer ve Şişli, Anadolu Yakası’nda ise Ataşehir, Ümraniye ve Pendik ilçelerinde yoğunlaştığını söyledi.

Son yıllarda ev fiyatlarının çok artmadığını hatta bölgesel bazda düştüğünü aktaran Türkoğlu, “Kira değerlerinin ise sabit veya yukarı yönlü seyretmesi sonucu İstanbul’daki 39 ilçenin 25’inde güncel kira ve satış değerlerine odaklı ev amortisman süreleri kısaldı.” şeklinde konuştu.

AA


Yazar admin

Check Also

Rusya'da imalat PMI düşüşünü sürdürdü

Rusya’da imalat PMI düşüşünü sürdürdü

Rusya’da imalat endüstri PMI, temmuzda bir önceki aya göre 1,4 puan gerileyerek 48,1 puana düştü. …

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir